bro真有钱，进来蹭一下财气

老哥有实力啊. 别墅真不稀缺, 别被中介忽悠. 
现在你有钱, 去买那些别墅, 是帮他们变现, 是做慈善. 你才是爷. 
建议也看看大平层, 体验比别墅好.

我进来干啥，这帖子明显不是我这种人看的，我就是进来吐个槽

pzani1 老哥有实力啊. 别墅真不稀缺, 别被中介忽悠. 现在你有钱, 去买那些别墅, 是帮他们变现, 是做慈善. 你才是爷. 建议也看看大平层, 体验比别墅好.

大平层会被奇葩楼上楼下教你做人

emmm，下面的评论我还没看，我先说下我的看法。
你要买别墅了，挑房子的时候，观念就要转换一下。
首先说一下大家最关注的保值一项，别墅不管什么类型，除非超大独栋，基本都不保值，市场的商品独栋保值率不超过10%，绝大多数是买了住几年卖了能回点血就算赚，除非你家有重大变故，一般来说也不太会卖，所以保值不要考虑。
其次看你需求，单说你提到的隐私性，这个涵盖很多，如果你就要说所有隐私性都包含在内的话只有独栋且大独栋能满足你，所以这个要看你的优先级。比如我追求的隐私性是，外人不会经常来我的私人空间，说人话就是我不喜欢请保洁来打扫我家。
然后以我个人的体验来说，我是建议买大平层，因为我不太清楚你是哪里的，但是一般来说平层和别墅属于同价产品了。但是平层的周边配套，体验和别墅大差不差，维护成本要低很多，我和你说那个破院子，谁她喵的爱收拾谁收拾。

买别墅就少听中介的，自己多观察，主要是以下几点。
1、配套环境，你说的商圈就算在内，剩下的还有物业、快递、保安。
2、挑邻居，这个很重要，后面我会说
3、调查周围开发情况，你也不想以后你的别墅周围都是高楼环绕吧。

户型上独栋才是真的别墅，没什么好说的。
我个人的评价，联排大于双拼大于叠拼。我都体验过（串门也算体验）。
联排可以看成一个平铺开的单元楼，虽然房屋中介都说，联排隐私性低，但是就因为都住在一起，大多数人比较收敛，整体环境分为会比较好。
双拼，换种看法，就是一个独栋分开来卖，原则上来说可以想象成高档合租。有私人的小院子，也有公共的园子，但是很挑邻居，尤其对方家里不要有老人，或者说乡下来的老人，给你种个菜养个鸡什么的，直接给你爽的飞起，别以为种菜没味道，搞个化肥你就知道多酸爽了。
叠拼，买上叠不如买平层，买下叠，不如买高层一楼的庭院房，庭院房的糟心事，下叠一样也不会少，唯独有点采光好。
叠拼和双拼一样，这俩都是遇到好邻居很舒心，遇到差的，不如不住。这俩的院子等你住了就知道纯副产物，甚至不如联排，在院子里干点啥都要考虑邻居的感受。联排的优点就是大家都有一个共识，只要在这个共识范围内大家都不会抱怨什么。叠拼双拼可没这好事了。真有那种就为了安静又买不起独栋的，夏天你在院子里戏水都会被说吵。串门的多了还会嫌你烦。你家外卖点多了还劝你少点，总让外人来不安全。

省流版，充裕独栋，不行就平层或者联排。双拼叠拼和合租没区别。再好的独立性也没用。但凡有点问题就是你俩点对点解决，很麻烦的。

楼主在哪个市？你说的这几个在国内市场几乎没有流动性且折价严重，属于纯消费。
建议市内考虑大平层，市外考虑独院平房/2层小楼。
我是感觉上上下下的非常麻烦，不管楼梯还是电梯。家里只要有台阶就有风险，就得做风险管理。

我刚才读了楼下的内容，你不喜欢大平层是因为楼上楼下噪音的问题，emmmm这个问题别墅也有。

八云灵梦 我刚才读了楼下的内容，你不喜欢大平层是因为楼上楼下噪音的问题，emmmm这个问题别墅也有。

这要在东北，解决办法就是在城市边儿上买个平房小院。

delifer 这要在东北，解决办法就是在城市边儿上买个平房小院。

那没暖气管道，冬天自己烧煤，烦得要死

八云灵梦 那没暖气管道，冬天自己烧煤，烦得要死

哈哈哈确实

别墅别墅，当然是远离市中心，独栋独居才好啊。

delifer 哈哈哈确实

雇个人专门干这活😂