jinge217 限墅令1994年就有了，一开始是限制，后面是不断收紧直至停止。

    我就在主管部门工作，虽然这块不是我负责，但是也比较了解和关注，现在房地产形势差，总体来说是放开为主的，当然具体操作上面还是要看地方ZF。简单的说就是房子和土地好卖就限制，难卖就只能放开~~~~~。

前几年买的，后悔了，买偏了平时也不住，租也舍不得，纯浪费，还是大平层舒服

一条大辉狼 前几年买的，后悔了，买偏了平时也不住，租也舍不得，纯浪费，还是大平层舒服

回复42楼: 装修耗时、日常维护成本相比大平层都高出很多。 不在一个数量级

别墅真的好住吗？弄空调，热水，网络都非常麻烦，打扫卫生都很烦恼。要我选的话，我还是宁愿住公寓楼。嫌小的话，买个超高层200平就好了。

别墅根本不是稀缺资源，是比较差的投资产品，装修和维护成本很高，如果不是不差钱，建议大平层。想体验可以租着住体验一下。

橘霓暴 别墅真的好住吗？弄空调，热水，网络都非常麻烦，打扫卫生都很烦恼。要我选的话，我还是宁愿住公寓楼。嫌小的话，买个超高层200平就好了。

私密性现在对我来说权重很高，因为你没遇到奇葩楼上楼下你不懂，遇到一个够你痛苦几年的

帮大老顶贴

jinge217 私密性现在对我来说权重很高，因为你没遇到奇葩楼上楼下你不懂，遇到一个够你痛苦几年的

回复46楼: 考虑一下把楼上下都买下来 世界就清净了
还省了安装电梯的钱
楼梯也不占套内面积

长远来看
后期万一要出手可以分开出 也相当划算

爬上爬下很累人的，如果家里有老人最好别墅里面要有个电梯

xhkxhk jinge217 私密性现在对我来说权重很高，因为你没遇到奇葩楼上楼下你不懂，遇到一个够你痛苦几年的 回复46楼: 考虑一下把楼上下都买下来& ...

有那么多钱的话我就买个独栋再请个管家和佣人了，空调热水网络和打扫卫生都有专人解决不用自己操心，岂不美哉

你说的这些都不在一个段位上怎么比较啊   叠拼和小联排差不多价格了，双拼和独栋比他们贵多了。小联排和叠拼，住着感觉还没有大平层舒服，小联排单层面积太小，叠拼大部分二楼公共区域比较局促。这两种普遍是长条形的，一览无余

iampop 你说的这些都不在一个段位上怎么比较啊 叠拼和小联排差不多价格了，双拼和独栋比他们贵多了。小联排和叠拼，住着感觉还没有大平层舒服，小联排单层面积太小，叠拼大部分二楼公共区域比较局促。这两种普遍是长条 ...

独栋一个价位段，另外三种户型大致也在一个价位段，双拼户型比较怪，没有你想象中那么贵

其实最实用还是大平层

ycbx320 如果能选择，独栋，平房，大院子。不选择上下是因为可能的漏水，国内人工便宜还好，这里一旦有漏水，开销就大了，运气不好修掉几万美金都可能。还有就是时间久了，二楼楼板肯定多少会有点活动，铺地毯都能感觉到。

自己动手自己修。自己修，不违法吧？

建议高端小区平层。有楼梯就有人会摔楼梯。

没住过别墅，住了20多年的复式。
复式的最大卖点是楼梯，痛点也是楼梯。
痛点是懒。
优点是独立。
现在觉得，大平层+一户一梯双车位+小于等于6层是绝配。

前几年被楼下一个死衰仔每天中午+凌晨一点闹得神经衰弱

搞得我想搬家去郊区或下县租个小院住

不过小孩上了幼儿园消停多了，但我还是贼心不死

带一台彩监加个电脑租个房子休养身心，一直是我的梦想

独栋肯定更好，那种分得比较开的双拼也不错（就是中间隔一堵墙，左右各自一户相当于独栋一劈二分开的那种）。
不喜欢大平层，没有院子没有自己家的感觉。
上下叠也没意思还是有上下楼互相干扰的问题，比如噪音/漏水之类。

总之，要么独栋，要么是大独栋一劈二那种双拼，否则不建议买。

比如我家娃弹琴，我玩游戏，开很大声音有上下楼都会有影响的。

以及铺地暖层影响层高，户外设备间，都会是问题。

我在大城市5平米出租屋里看着你的问题

为了没人移自己的电瓶车而买别墅……好小众的原因……