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  3. 咱们论坛住别墅的进来看看，想买别墅了给点意见

咱们论坛住别墅的进来看看，想买别墅了给点意见

六级用户 jinge217 1天前 3663

不知道有多少人住别墅？八云妹子肯定是的吧？有实力的老男人应该有一些。


旧房子挂牌出售中，新房子准备看起来了。考虑到私密性和方便性，不想再发生别人移我电瓶车这种事了，还是住高端小区好一点。又考虑到稀缺性，别墅现在不允许新建了，卖一套少一套，属于稀缺资源，干脆整个别墅。


中介简单介绍了一下，我们这的别墅主要有独栋、联排、双拼、叠拼的区别。看花了眼。


独栋肯定是最好的，但普遍都在400平上下了，总价太高，而且周边商业配套太差了，要买个菜都要2km。


其余三种户型门口就有商业，联排的户型不错，就是车库好矮，停不了suv，只能停外面，这个车库有点浪费了，改成房间吧只能往下挖一点层高出来，算违建。


双拼吧就是楼数高了，四层，爬楼累，没条件加装电梯，每一层都面积不大，感觉像个塔，不喜欢。


叠拼是目前看下来最喜欢的，下叠，就两层，每层100平差不多，爬楼不累，但老婆觉得叠拼没什么价值，又是小区边上，怕吵，总之意见不一致。


各位觉得哪种别墅类型比较适合


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热门回复
  • 四级用户 mrdxy 21小时前
    8
    别墅根本不是稀缺资源，是比较差的投资产品，装修和维护成本很高，如果不是不差钱，建议大平层。想体验可以租着住体验一下。
  • 五级用户 minlink 1天前
    8
    独栋＞双拼＞联排＞叠加
    • 老男人游戏网配套论坛
      92 楼
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最新回复 (90)
  • 五级用户 minlink 1天前
    8 2楼
    独栋＞双拼＞联排＞叠加
  • 四级用户 rwdavid 1天前
    0 3楼
    装修累死人                   
  • 五级用户 wNg333 1天前
    1 4楼
    好办。内环独栋，方便又安逸。
  • 五级用户 funmusic1 1天前
    0 5楼
    要干净，肯定独栋，否则又要可能遇极品垃圾邻居
  • 三级用户 论坛大家弹 1天前
    0 6楼
    去年我飘了，去看别墅视频
    https://www.bilibili.com/video/BV1ub4y1J7Y5/?spm_id_from=333.1387.favlist.content.click&vd_source=e1201de06722b31da484219244943e38这个我觉得还是有点参考意义的
    看下来，有条件的话我还是想住电梯高层那种，景色好点的
  • 六级用户 jinge217 楼主 1天前
    0 7楼
    wNg333 好办。内环独栋，方便又安逸。
    内环独栋都是历史遗留建筑了吧，政策上早就不允许这么黄金的地段建别墅了
  • 五级用户 正人君子 1天前
    2 8楼
    minlink 独栋＞双拼＞联排＞叠加
    1、独栋，现在3层以内的不让盖的新得了，有合适的较新的二手是可以接受的
    2、双拼下叠，除了户型主要看赠送的地下室和院子面积，一般可以做到赠送超100%，多的能到130%，当然了还有你说的车位位置问题，有些会牺牲院子甚至一层的一室改为车库，所以我说能配地下室的是最优的，不占1层 
    3、双拼上叠，除了户型主要看赠送的小院和露台，有些也会用错层的设计赠送地下室，但是往往不如联排，而且会牺牲户型，所以一般不考虑
    4、联排，早年的产品了，现在不吃香了，不太建议。

    另外还有一种一梯一户的复试大平层，不知道你是否会考虑，可以参考看看，不知道你所在的区域是否有这类产品。
  • 五级用户 wNg333 1天前
    1 9楼
    jinge217 内环独栋都是历史遗留建筑了吧，政策上早就不允许这么黄金的地段建别墅了

    浦东也有内环的，据我所知还是有几个小区的。房源得靠中介了

    中环附近到2000年左右还有不少新造别墅，联排为主，独栋也有但相对少。

  • 七级用户 热干面不加酸豆角 1天前
    0 10楼
    我好羡慕啊，我这边别墅位置好的都上千万的
  • 六级用户 xhkxhk 1天前
    0 11楼
    讲真都不要买最划算
    真改善
    不如买地段品质物业都好的电梯洋房、大平层户型
  • 六级用户 jinge217 楼主 1天前
    0 12楼
    xhkxhk 讲真都不要买最划算 真改善 不如买地段品质物业都好的电梯洋房、大平层户型
    可能我们俩对“洋房”的定义不同，我们这房市里称得上洋房的房子没有低于3000万的。。。

    大平层也看过，还是私密性不够，楼上楼下起点矛盾烦死。
  • 四级用户 Leon的小鱼缸 23小时前
    0 13楼
    我出息了，居然出现在这里🌝
  • 三级用户 medevil 23小时前
    0 14楼
    大平层最好
  • 六级用户 xhkxhk 23小时前
    0 15楼
    jinge217 可能我们俩对“洋房”的定义不同，我们这房市里称得上洋房的房子没有低于3000万的。。。 大平层也看过，还是私密性不够，楼上楼下起点矛盾烦死。
    低于 5 层带电梯
  • 六级用户 jinge217 楼主 23小时前
    0 16楼
    xhkxhk 低于 5 层带电梯
    那不还是会有楼上楼下嘛
  • 七级用户 进站劣人 23小时前
    0 17楼
    我是双拼的别墅，不过也就放假啥的回去住住。
  • 管理员 Oldman 23小时前
    1 18楼
    jinge217 那不还是会有楼上楼下嘛
    楼上楼下也买下
  • 六级用户 jinge217 楼主 23小时前
    0 19楼
    Oldman 楼上楼下也买下
    那不如直接买个别墅
  • 五级用户 ant04444 23小时前
    2 20楼
    这不是我该看的帖子
    • 老男人游戏网配套论坛
      92 楼
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