现在优先看学籍了。

nolanxf 预制板的楼这次政策分ABCD档次，CD级别的要拆。预制板的大概在80年代的老破小都是预制板，90年代开始房子流行现浇水泥的框架结构，就按评级来，评到危房级别的要拆迁。 这次关于房子的会议记得说，新房 ...

又得到有用的知识了，看房子的时候多关注一下，感谢

snakemanyazi 现在优先看学籍了。

上海这边入学基本是按照本区房人户一致>本区房人户分离>外区房>租房

jianghan0303 大家都这么想，问题是我不知道要兜不兜的住， 闵行是生大区，兄弟你能拿下双学区也是实力雄厚，我只能二选一，撑死了三梯队

我们也没什么实力，就是卖了两室，换了一室学区，另外搞了纯公积金贷款，这波操作还套出来几十个现金拿手里，搭配纯公积金的利率，把风险降到最低，代价就是住的拥挤一些。

jianghan0303 我买不起一二梯队的房子，要买的房子学区本身的含金量不高，所以买了大概率是亏的

其实感觉高概率就是平替，因为我在北京，我的同事也有说确实买不起一二梯队的学区的人，他们孩子上完学了，转嫁的还是买不起一二梯队的家庭😂平替自己的，高攀不起也不用多虑

现在买学区房就是49年入国军 

jianghan0303 双职工打工族，能抽出的时间有限，老人只管带不管教的，所以能改善的地方不多

上好学校又不是不用花时间管了，每天铁打不动2，3个小时要陪着的，除非请人天天1对1？

公立学的都一样，全靠课下卷，我觉得各种形式主义打卡反而浪费时间

初中还是看学区，和成绩又不挂钩

Ludens 我们也没什么实力，就是卖了两室，换了一室学区，另外搞了纯公积金贷款，这波操作还套出来几十个现金拿手里，搭配纯公积金的利率，把风险降到最低，代价就是住的拥挤一些。

我这边就算是换一室户只用公积金贷款也压不住，还要再加点商贷，所以我想着索性就多贷点买个两房

正人君子 其实感觉高概率就是平替，因为我在北京，我的同事也有说确实买不起一二梯队的学区的人，他们孩子上完学了，转嫁的还是买不起一二梯队的家庭😂平替自己的，高攀不起也不用多虑

是的，因为一直有人接盘呀，现在学区属性下降了，
到我这就是最后一手的可能性也不是没有

双层安格斯厚牛堡 现在买学区房就是49年入国军

因为没得选，要么入国军，要么就地枪毙，你咋选😂

你们到底懂不懂学区房的意义啊?真就以为上了好的学区房你家娃就能学习好,读书好,以后走上康庄大道了？身为上海人不知道上海中考刷新率50%吗？上海学区房的意义在于你帮着娃在规划未来,同时意味着你们家庭未来20年的收入,家庭成员的精力都需要高度的投入。

warlockom jianghan0303 双职工打工族，能抽出的时间有限，老人只管带不管教的，所以能改善的地方不多 上好学校又不是不用花时间管了，每天铁打不动2，3个小时要陪着 ...

有道理，话说上海初中是能直升的么，差一点的小学能直升到好点的中学么

没必要.... 房子以后是负资产
看孩子的命吧

m1420a 你们到底懂不懂学区房的意义啊?真就以为上了好的学区房你家娃就能学习好,读书好,以后走上康庄大道了？身为上海人不知道上海中考刷新率50%吗？上海学区房的意义在于你帮着娃在规划未来,同时意味着你们家庭未来 ...

没错 全国都一样，自己什么水平孩子就什么水平，个人感觉真的没必要
我孩子就就近..

jianghan0303 是的，因为一直有人接盘呀，现在学区属性下降了， 到我这就是最后一手的可能性也不是没有

6-8年以内学区属性变化不会太大，生源人口变化数量决定这个的，新出生人口下降的滞后影响要有一阵子呢

阶级早已固定，普通韭菜不要焦虑，孩子健康快乐就好

m1420a 你们到底懂不懂学区房的意义啊?真就以为上了好的学区房你家娃就能学习好,读书好,以后走上康庄大道了？身为上海人不知道上海中考刷新率50%吗？上海学区房的意义在于你帮着娃在规划未来,同时意味着你们家庭未来 ...

每个人每个家庭的情况不一样，我们都是再自己的能力范围内为孩子提供更好的环境而已

wooyaya 没必要.... 房子以后是负资产 看孩子的命吧

明白，但总觉得还没到山穷水尽要躺平的地步，感觉还能再改善一下，也不知道是不是错觉

正人君子 6-8年以内学区属性变化不会太大，生源人口变化数量决定这个的，新出生人口下降的滞后影响要有一阵子呢

道理是这个道理，可6年后上小学的已经生出来了，人数已经确定了

正人君子 6-8年以内学区属性变化不会太大，生源人口变化数量决定这个的，新出生人口下降的滞后影响要有一阵子呢

嗯，先淘汰的就是末尾的资源，我已经经历了小崽周围的幼儿园关门的关门合并的合并
很快就会传播到小学，现在想置换的校区可能过几年因为没有学生就关门了