我要是你就不动了，等后面看情况转学，小学基本上差不多。

这么大的事也敢让坛友出主意啊？一进一出几十上百万的！

你娃这一期, 人还是有点多啊, 你现在买了可能就是最后一波接盘学区房的了. 
如果预估未来收入没问题, 可以多砍砍价,报价十套能成一套的那种砍. 如果万一成 , 以后损失小点. 
我现在想做的事情是先卖, 然后租房就近上学一段时间.等心意的房子出来再考虑置换, 
但不考虑学区, 没有意义. 离得近更方便

学区房无需考虑长期住，卖出去让别的孩子上学。
虽然人口减少，好城市、好片区、好学校就是撑起学区房价格的基础，人多资源少，没法平均的。
钱少建议小户型，能上学就行，双学区最理想。【有的人认为小学不重要，初中得好学校；有的人认为万丈高楼平地起，都重要】
孩子是不是上学的料…………这个说不上来，每个乖乖都不一样。尽自己的力就好。
以上个人建议，仅供参考。楼主请慎之又慎。

如果条件允许，收入稳定，其实可以考虑2，因为国家是在改革，但在上海这种地方，学区房的价值从没有感觉过下降，一线城市的学区房还是很保值的，从你的1就能看出来，买的一居室不就是为了个资格，其实1也未尝不可，因为你用完了上完学再倒手出去，也基本不会有什么折损，甚至有可能赚到，一线城市的贵都是买的资源，房子本身不值钱

我过年刚置换好，卖了浦东两室，住了6年，卖价和买价差不多，这几年的利息和税费基本都是亏了。

置换了闵行二梯队小学+一梯队初中的双学区一室，因为是老破小一楼带个院子，所以得房率还行，明年装修一下凑合住吧

怎么说呢，别人说的什么道理都懂，什么人口少了，什么学区房未来要改

但是不敢拿孩子的未来du国家政策，毕竟上海还是2500w人，人少了撤的都是边远的学校，优秀的资源一直都是抢手货

所以做父母还是要尽量的去做好兜底，不抱有侥幸心理

无垢大叔 我要是你就不动了，等后面看情况转学，小学基本上差不多。

转学？转学需要接收学校有学位，不那么容易的

或者把魔都的房子卖了，换个其他城市发展呢？

感觉还是别换了。找几个好老师补课也用不了几十万。

我觉得小学看家长，只要不是太差的学校，都够了

我前同事本地土著，自住房在闵行，对口学校不好，孩子户口迁到外婆家里上的学。。。那房子本来出租用的30平不到长宁老破小...

买两室如果和你现在生活条件差不多，可以置换，如果下降不少，就老破小吧

买个小的，亏得少，将来还可以等拆迁

我投2，
生育率的问题，房子没趋势会暴涨，但学校资源会越来越多，我这里去年幼儿园听说就已经6个合并成3家了，但上海作为一线城市，价格就比其他地方坚挺点，而按地块拍卖价格看，可能有波小反弹，不会是反转。学区的问题其实也很难说，公立学校成绩排名每年都有所波动。我这里记得有个公立初中当时考私立学校下的第一，后面校长升职调出后，成绩就跌到中游偏上了。

我今年买了房产商自称的本区（魔都郊区）最豪华的商品房，配套设施泳池会所，健身房等，全屋智能啥的都带，生活环境便利，超市菜场都较近。但房子有3大缺点：1.无学区，学区内的学校，处于中下游的。 2.交通，正好是交通要道交汇处怕以后进出小区可能堵车。 3.离地铁距离近2Kg不算近
买房的钱，在3年前暴跌前，我卖了结婚时候的房子。正好算接近最高点了。再公积金贷款50万（我不算首套房不能贷款65万。。。现在住的房子是我老婆名下的），商业贷款1万（贷款的话，人家就代办公积金贷款，自己不用跑了）

我是纯粹改善居住环境买的。 我现在住的房子电梯房将来给我丈人住的（准备出售丈人现在住的地方），学校算中上游的。 而我父母住的老破小产权也是我的，那个学区的小学是前茅的，中学也是中上游。 学校可以三选一，没学区烦恼。

学校差不多就行，孩子全靠家长在卷，如果肯投入几十万还不如报几个有用的兴趣班。

无垢大叔 我要是你就不动了，等后面看情况转学，小学基本上差不多。

我是不想动的，但是架不住另一半，为这事我老婆已经中度焦虑了
要知道就算动差了，我顶多回到解放前，如果不动可能就妻离子散了

wNg333 这么大的事也敢让坛友出主意啊？一进一出几十上百万的！

众人拾柴火焰高么，而且群里有很多大佬，都是老男人也都是过来人，有参考价值的

pzani1 你娃这一期, 人还是有点多啊, 你现在买了可能就是最后一波接盘学区房的了. 如果预估未来收入没问题, 可以多砍砍价,报价十套能成一套的那种砍. 如果万一成 , 以后损失小点. 我现在想做的事情 ...

是的，我已经考虑过这个问题了，20后这一代可能就是最后一批学区房的小孩了
所以房子过手后基本就失去了学区的属性，如果再没了居住属性就是烂在手里了
我也想过租房子住，但凡好一点的学校都是优先排人户一致的，
很多学校今年的招生简章我已经看过了，暂时没有改善，所以不好办的

深入浅出的交流 学区房无需考虑长期住，卖出去让别的孩子上学。 虽然人口减少，好城市、好片区、好学校就是撑起学区房价格的基础，人多资源少，没法平均的。 钱少建议小户型，能上学就行，双学区最理想。【有的人认为小学不重 ...

嗯，关键是以我现在情况也买不起一二梯队的房子，所以学区本身的含金量不高
适龄孩子越来越少了，学区的属性在不断下降，后面倒手价值可能还要进一步下跌