18年中交付的房子，车位也是同时间交付的。从24年2月开始我的产权车位上方严重漏水。

我看了一下，我的车位在负一楼，车位正上方一楼是一块绿化，只要上面绿化一浇水，我的车位上方就漏水，当然如果下雨那也漏水。

发现漏水后就向物业管家反馈，一开始承诺马上修理，后来又说3.20前解决。

3.20还是没解决，物业管家表示他解决不了了，我就找到小区物业经理，和业委会。期间物业公司总部回访，也反馈了这个问题，物业总部说你要在app上提报修单，我3.10在APP上提的单子，到现在还是处理中状态

和物业经理面谈后承诺5.20前修好，到了5.20还是没修好也没任何动静。

后面又找他们沟通过多次，直到今天实在忍无可忍了，直接把事情原委发小区业主群里，现在物业的态度是这个事情应该维修基金出钱，走维修基金还不知道走到哪一天。物业可以找施工队先修目前又给了个时间说是8.10修好，但我是不信的。

现在的疑问是，产权车位，物业费和车位管理费都是正常交的。这种产权车位上方漏水的问题到底应该谁处理，物业是否有不可推卸的维修责任？有没有懂行的解答下。

现在物业经理给我的答复是你这个维修要走维修基金，给你走流程，但按前面经验没个一两年流程走不完。前面的承诺一概不算数。

这玩意从根本上说是一楼地面（公共区域）漏水，漏到了我的产权车位上，我受到了损失，这种情况要等一两年维修基金批下来才能修？还是说物业可以用物业费修，也可以用维修基金修（不一定能申请下来），用什么修，修与不修完全看物业高兴？没有任何办法可以约束他？