嗯，告辞。。。

没看懂，我只知道你很有钱，拆迁户大佬，你是想再租别人的房子做二房东吗？

Oldman 没看懂，我只知道你很有钱，拆迁户大佬，你是想再租别人的房子做二房东吗？

对啊，我再租本地人的房子，然后我做二房东

告辞

qqllo 告辞

别告辞啊，这点房子，本地人真不算多，我同学拆了八套，光钱就三百万

告辞

willdog 对啊，我再租本地人的房子，然后我做二房东

南京那边不知道，宁波这里有很多，因为有些刚上班的小年轻，整租又租不起，单身公寓又嫌贵，就找群租的，只是要注意现在群租管得比较严，有些小区是禁止群租的，南京那边不知是否允许，他们是偷偷摸摸在搞还是光明正大允许搞，别被举报查封了。

Oldman 南京那边不知道，宁波这里有很多，因为有些刚上班的小年轻，整租又租不起，单身公寓又嫌贵，就找群租的，只是要注意现在群租管得比较严，有些小区是禁止群租的，南京那边不知是否允许，他们是偷偷摸摸在搞还是光明正 ...

法律风险确实需要考虑，我看外地人都是这么搞的，也不知道他们怎么规避的

我觉得还是给别人管理算了……
租房很多事烦的……

ougapia 我觉得还是给别人管理算了…… 租房很多事烦的……

当一份工作吧，也就不会觉得烦了

首先考虑是否允许群租，其次，装修要多少钱可以找装修公司咨询一下，估计不用太多，最大的那套如果是隔成5个房间，水电配套的话，大概10个W也许就能下来，有可能还不要，因为基本只涉及到硬装部分，硬装部分又是最简单的装修，成本不会太高。资金允许的情况下，自己搞一下出租那是很有搞头的。

FC小天才 首先考虑是否允许群租，其次，装修要多少钱可以找装修公司咨询一下，估计不用太多，最大的那套如果是隔成5个房间，水电配套的话，大概10个W也许就能下来，有可能还不要，因为基本只涉及到硬装部分，硬装部分又是 ...

谢谢哥的建议，目前手上只有三套，是自己的，肯定不够的，要租别人的房子才行，装修的话，肯定需要考虑成本问题，而且小区有很多这样的二房东，但都是外地人，我觉得，我做为本地人，还是有优势的

FC小天才 首先考虑是否允许群租，其次，装修要多少钱可以找装修公司咨询一下，估计不用太多，最大的那套如果是隔成5个房间，水电配套的话，大概10个W也许就能下来，有可能还不要，因为基本只涉及到硬装部分，硬装部分又是 ...

10个W就亏死啦，一套房子如果合计5000元得两年才能赚回装修的钱，太慢了。我这里的群租连地板都不铺，只用轻质砖隔开各个房间，刷个大白，放一张木板床，一个马桶，一个热水器，就结束了。

考虑法律违规风险的前提下，隔间的话，用石膏板，这玩意儿比木板墙和砖墙更便宜，而且还符合消防审批，虽然隔间之后压根就不会批。
隔墙+油漆+人工，万把块钱搞定。几个月轻松回本，万一以后被查到，敲起来恢复原貌也轻松的一逼。
人家房东愿意让你做二房东，无非是图个简单轻松，不然的话，他们全都会和你一样想法，自己赚不好吗？何必给二房东赚。
也就是说三天两头催债讨钱，也是一个比较烦心的事情，特别是手下的租客一多，啥人都有，这年头经济又不好，给你房间搞得一塌糊涂，押金不要，留个烂摊子给你的也不少。
总体来说，这些也就是糟心一点的成本，算不上金钱成本。
总体来说，是有利可图的。

土豪你好。。。我就看看。

我同事之前就是干这个的，他自己在北京租的房，然后打成隔断再租给别人，自己当二房东，一个月能挣不少，但是没干很长时间，因为这种东西有法律问题存在，所以他现在就自己住，那些隔断被破拆了，甚至还要面临罚款的我听他说。

租客死亡、犯罪、搬空家具、经济下行提前退租又找不到新租客的真空期
水电故障维修、遭窃、火灾
群租被人举报、税收问题
规模越大，碰上上面各种情况的几率就越大
想明白搞得定愿意折腾就上

自己当房东，破逼事情贼多