普遍都跌了，但二手房没有成交量，无价无市

这么厉害？？？但是成交量有多少呢？

新房基本没动，但是二手房是有价无市！

现在中国物价像极了泡沫破裂前的日本...........但只有工资不像。

市场已经彻底冻结了，静候政策

都在等房产税政策落地

xtcila 现在中国物价像极了泡沫破裂前的日本...........但只有工资不像。

完全不一样，日本是被美国广场协议搞残，房地产泡沫破裂，中国是一直在自己主动给房地产降温，自己动手总比泡沫破裂好，并不能看房子降价了就一概而论。

骑虎难下要背那么多贷款买房现在都受不了下跌，其实很多人应该在老家有房但就是要到别的地方发展，虽然炒房也有一定的问题在里面不过许多刚需买房的我看还是作茧自缚

房价的确在降温，但还是不能承受的范围。

一二线核心城市的房子还是很吃香的，其余地方可能会降温

我们一个小县城的房价跟着省会涨，两三年的功夫，从三四千涨到了一万三四，不知道哪来的自信

大佬简单解释一下房产税

Oldman xtcila 现在中国物价像极了泡沫破裂前的日本...........但只有工资不像。 完全不一样，日本是被美国广场协议搞残，房地产泡沫破裂，中国是一直在自己主 ...

广场协议并不是只有日本一个国家签了 除了日本其他三个国家都没事
协议的起因是日本跟美国的贸易顺差过大 日本可以倾销美国 美国的大部分产品进不了日本 就形成了日本吸血美国 是个正常国家都不会肯让日本这么下去 后继就出了广场协议 把美元贬值 美元贬值日元自然升值 日本产品价格自然上涨 
美元贬值是必然 就算日本不签 美元还是要贬值
至于为什么会形成这样的情况 以前看到个说法是防日共 给日本的特权 大量扶持了日本的产业 最后美国自己吃了苦头 后继经济为什么会崩 只要看一个日本可以买下四个美国就知道原因了
总结下来 日本丢失的三十年跟广场协议的关系其实不大 就算没有广场协议 日本经济还是要崩 美国只要打击日本产品倾销 取消低关税 日本死的会更惨 

mlc120 大佬简单解释一下房产税

就是有房子的人要交税，至于交多少、起征点、免征额，目前咱不知道。

我自己两套房子，一套在广州琶洲，另一套在佛山南海千灯湖，都算是两个城市的CBD位置了。先说结论，除了北京和上海，我就不信哪个城市有不跌的底气！
琶洲那套已经赶在房产税前，在今年刚过完年就出手了，买的时候不到3w，卖的时候接近10w。其实我前年就想卖（准备移民），后来一方面是受到了疫情影响，另一方面老婆和家里人总是在阻挠，认为琶洲金融CBD的前景无限，卖了血亏。最后我是力排众议，还弄出了一些不愉快才处置掉这套房子。但最近2个月，家人已经不再提这事了。
房产税出来之后，这个小区的房子不跌反涨，国庆时候听同事邻居说涨到了14w多，简直就像是中介和炒房客作死前的狂欢。然而，挂这个价格根本卖不出，住在小区里的，一种是被套死的的刚需，一来卖了也买不起周边的房子，二来做着最后的美梦认为高价买的房子依旧是投资品，不然对不起自己赌上的下半生。反正我觉得是很可悲的。另一种就是炒房客，合力哄抬周边房价，让你卖了也买不起别的。但是我坚信这种情况都是昙花一现。
再说回佛山，我卖了广州的房子后，回佛山定居，广佛交界处。隔壁保利的楼盘，卖到了5w一平，还跟公寓搭售才能买。佛山什么收入水平，大伙可以去查查。你们也许就好奇了，这不证实了房子好卖么？！错！首先，这个位置买的70%是广州人，佛山本地人没几个会去买，因为性价比低。另一方面，由于公寓的实用价值持续走低（无学位），根本卖不出去，开发商只好搭售。
我不是经济学专家，也不是房地产专家，但我看到的光景，就是房地产企业、炒房客、刚需买家和地方ZF都在咬着最后一口气，比谁先熬不住。这种不安定局面，不入市是最好的抉择。

五六线广东某城市，17后最高1.1W，现在普遍7K，万达和星河的坚挺在8K，碧桂园是8K带装修。二手房银行已经停贷了四个多月了，据说到明年3月份都没有额度。

frostlord 我自己两套房子，一套在广州琶洲，另一套在佛山南海千灯湖，都算是两个城市的CBD位置了。先说结论，除了北京和上海，我就不信哪个城市有不跌的底气！琶洲那套已经赶在房产税前，在今年刚过完年就出手了，买的时候 ...

你字数最多你说的有道理。

跌了30%是因为新政策只允许跌30%   否则跌的比这多……

北京土著，对于买房这种事情，没有一点能力。年存款不够买个厕所的