打过几次交道的一个中介今天告诉我的，说是先试行，好的话全国推广。
其实像美国等发达国家的房产经纪均实行单边代理，他们像律师一样只维护交易中某一方的利益，过去中国的中介经纪人一直采取一人服务两边的模式，一人吃两头。
在“双边代理”中，买方、卖方和中介三者都有自己的利益诉求。对于卖家而言，他们希望在尽可能短的周期内获得最高的成交价；对于买家来说，则希望寻找最合适的房子并争取最低的价格；而中介方则希望尽快促成交易，自己获取佣金收入。
楼市火爆、供小于求的时候，中介往往站在卖家一边，忽视买方的诉求；而市场转冷之时，中介又会站到买方一边，不断压低卖家对价格的心理预期。
此外，由于交易双方的信息都被中介方掌握，部分不规范的中介机构还可能会“黑箱操作”，比如故意隐瞒不利因素促成交易，或者在市场好的时候自己下场收房囤房再以更高价格卖出。
也就是说，链家的经纪人现在都必须在房源端或客源端作出一个选择。
房源端经纪人不可获客，只能做房源维护。
客源端只能对购房客户提供咨询带看服务。
不知道会不会有积极影响。
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