水十分:下午旁听了一个案子,感慨都是有钱人的游戏

三级用户 jianghan0303 4天前 1488

被告是一家开发商,诉讼请求是被告偿还原告工程款3200W,外加律师费20W,保险1.3W

被告律师抗辩承认工程款3000W,不接受律师费和保险

同时要原告撤诉,承诺5月底还款200W,9月底还完剩余款项,

被告要求原告撤诉理由是该案件会影响到公司后续的融资,并且因为案件导致公司的相关账户被冻结,需要解封

原告不接受,进入休庭

旁听下来有些感慨:

1 整个项目8700W,超过三分之一是欠款

2 被告打算继续融资,用融资人的钱来还欠款,自己是一毛都不打算出呀

3 律师费张嘴就要20W,顶我一年的收入了,也不知道这案子会持续多久

原来地产都是这么玩的,先把项目接下来,然后各种白嫖,能拖就拖,骗融资,等融资的钱到位了再能还的还,剩下的再接着下一个轮回



上一篇:潜水了好久,讨论一个老男人的问题,关于提前还贷。
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  • 七级用户 miku233 4天前
    10

    这还是这两年房地产市场不行了,之前何止三分之一,基本就是空手套白狼,连恒大这种都是让工程方垫付,而且最后房子卖了有钱了都不给工程款,宁愿拖着打官司,也不给付,大部分融资就是用来钱滚钱的,融资之后再去银行贷款,用这点钱再去借更多的钱,然后再融资,再贷款,所以为啥房地产商容易资金链断裂导致楼盘烂尾,有些烂尾的楼可能十几年都解决不了,就是因为欠的太多,就算把楼盖起来卖出去了都还不上了,所以根本没有人接盘

    还有就是律师是按标的物收费的,本案的标的物是欠款3200万,所以收20万不算多,有些大牌的律师,不但按标的物收费,还要按时间收费,收两次钱

    再就是现在案子都有期限了,一般的民事案件不能超过6个月,案情简单的案件不能超过3个月,你这个应该就属于案情简单的,期限应该就是3个月就得结案,但是如果败诉的一方要上诉,那就又在拖6个月,所以一般一个案子不停上诉的话,从第一次立案开始算,到终审最多能有1年时间才会结束

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  • 六级用户 进站劣人 4天前
    2 2
    楼主一年20万。。。厉害!
  • 四级用户 s461352 4天前
    0 3
    这不是彭氏吗
  • 四级用户 shine454 4天前
    0 4
    进站劣人 楼主一年20万。。。厉害!

    我讲个事,我之前租的房子房东有十几套房子,这些房子是他给开发商做工程后,开发商称自己没钱就把房子抵给了他。
    开发商最开始拿地用的是银行贷款,建房资金是购房者的首付和房贷,后续房子建好了付款给施工单位的又是用房子抵,那么整个过程中开发商几乎不用自己出钱。

  • 三级用户 有点无聊 4天前
    0 5
    楼主工作这么轻松 钱还这么多 666
  • 三级用户 jianghan0303 4天前
    0 6
    进站劣人 楼主一年20万。。。厉害!
    算上奖金
  • 六级用户 进站劣人 4天前
    0 7
    shine454 进站劣人 楼主一年20万。。。厉害! 我讲个事,我之前租的房子房东有十几套房子,这些房子是他给开发商做工程后,开发商称自己没钱就把房子抵给了他。开发商最开始拿地 ...
    聪明人赚钱就是不一样。
  • 三级用户 jianghan0303 4天前
    0 8
    s461352 这不是彭氏吗
    案子?
  • 三级用户 jianghan0303 4天前
    0 9
    shine454 进站劣人 楼主一年20万。。。厉害! 我讲个事,我之前租的房子房东有十几套房子,这些房子是他给开发商做工程后,开发商称自己没钱就把房子抵给了他。开发商最开始拿地 ...
    是呀,资本游戏,开发商在中间啥也不用干,不出钱也不出力,躺赚
  • 四级用户 读书读坏脑 4天前
    0 10
    律师费好像是按标的比例的,倒不是都这么贵
  • 七级用户 miku233 4天前
    10 11

    这还是这两年房地产市场不行了,之前何止三分之一,基本就是空手套白狼,连恒大这种都是让工程方垫付,而且最后房子卖了有钱了都不给工程款,宁愿拖着打官司,也不给付,大部分融资就是用来钱滚钱的,融资之后再去银行贷款,用这点钱再去借更多的钱,然后再融资,再贷款,所以为啥房地产商容易资金链断裂导致楼盘烂尾,有些烂尾的楼可能十几年都解决不了,就是因为欠的太多,就算把楼盖起来卖出去了都还不上了,所以根本没有人接盘

    还有就是律师是按标的物收费的,本案的标的物是欠款3200万,所以收20万不算多,有些大牌的律师,不但按标的物收费,还要按时间收费,收两次钱

    再就是现在案子都有期限了,一般的民事案件不能超过6个月,案情简单的案件不能超过3个月,你这个应该就属于案情简单的,期限应该就是3个月就得结案,但是如果败诉的一方要上诉,那就又在拖6个月,所以一般一个案子不停上诉的话,从第一次立案开始算,到终审最多能有1年时间才会结束

  • 五级用户 乌索坚 4天前
    0 12
    律师费一般不会支持,除非有指导意见或者条例支撑。合同有约定也是可以。
  • 三级用户 jianghan0303 4天前
    1 13
    乌索坚 律师费一般不会支持,除非有指导意见或者条例支撑。合同有约定也是可以。
    合同里有写,产生纠纷由甲方负责纠纷过程中产生的费用
  • 三级用户 Leon的小鱼缸 4天前
    0 14

    20万哥你好,我是年薪2w的首陀罗🌝🌝

  • 三级用户 motosa 4天前
    0 15
    从规则设置到各家主体都是杠杆拉满,极限运作中。。。
  • 三级用户 人行横道 3天前
    0 16
    你才知道啊........
  • 五级用户 chenhandong126 3天前
    1 17
    恒大这么大的雪球不就是这样滚出来的吗
  • 五级用户 Leviathan 3天前
    0 18

    可惜三叔不在了

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