我去年租了个房子，其实是我妈找的，但是房东嫌租给老年人麻烦，我妈就让我去签个字，合同生效8月21，8月23号我妈在小区内摔倒导致骨盆骨折，我看了一下事故地点是小区规划道具，然后因为种的树，把地砖面顶的凹凸不平，而且没有任何警示牌，我当时找物业人家根本不搭理，还让给我个电话说是市里给老年人买的意外伤害保险。

我现在准备起诉物业，想问下这个事是不是物业全责，然后我想问下可以主张多久的护理，我作为护理人可以主张多少护理费，本人无业。

我妈现在不能长时间坐立行走，从出了事就没出过门，可不可以主张终身护理？做伤残司法鉴定会对这个终身护理主张有影响吗？

还有起诉事由，是不是我图上选的这个，我看有说物业仅对业主负责，就是小区内房产证上名字的人，是不是这么回事？