还好，还在我购入价以上。不过我也不关注

我父母刚刚卖了一套房子，被中介忽悠说房价以后还会跌，低于市场价卖的，60平方的老房子亏了10万吧

还好还好 2000年左右父母买的房 怎么跌也不会回到那时候房价了 

Omelette 2020年准备在广州买房，看好珠江园一个60平的老破小，讲好价180，签合同那天坐地起价185，就掀桌子不买了 刚刚随便查了查，虽然同小区房型有区别，基本上还是3万多甚至有4万的 市中心的 ...

所以广州基本没跌，最近老丈人想换房，看了南岸路几个新楼盘，价格依然离谱

我们这种福建泉州四线县城，跌了1/3吧！

讨论房价的要先讲地区啊，毕竟各地区状况不一样。
我去年的帖有讲过，，房子座标苏州地铁站旁小区，2016在高点买的，去年底打九折后售出。

跌的狠，之前买的二手都降不少，毕竟生育率摆在这，除了学区房波动没有这么大

楼主不在京城吧

跌的厉害的都是远郊炒的火爆的片区，市中心的老破小和带学区的没跌多少。废都

二三月份上海成交房源突破三万套,创近期记录,房价并未发生回暖,因为担心这波小高峰透支整年交易行情,现在出现许多挂牌业主反向杀低价格追求成交,避免出现高峰过后的空旷市场,再次随波逐流

房价，说说都是泪

如果现在结婚不要求买房的话，估计房价会更惨

上海  2002  40W入  现在5.6百W吧  出租中，年租9W左右    2014 295W入  现在450W左右，自己住。无贷，公积金还多出20W

坐标厦门，1套房21年高点卖掉了，2套房算是刚需了，但是我本不想买，但是5%的中签率（房市低迷期间的秒光盘，最好黄金地段，单价7.9万）偏偏被我们抽到了。。。。登记968户，抽58套。。。。。。就这概率。。。。。媳妇非要，硬着头皮拿下。。。。就当成置换了。。。。今年交房。。。贷款还蛮多，目前房价持续低迷，因为限售8年，所以无所谓房价了，自己住吧。

你们都好有钱啊，羡慕

大家可以关注【年薪房价比】这个数据。
直白点就是指当地平均年薪（普通的人一年的收入），和当地平均房价的比值。
这个数据的意义就是非常普通的人用多少年的收入可以买得起当地的房子。比如【年薪房价比】是1：10，那么就是10年收入可以买一套房。

给大家提供一些2024年的数据：
美国纽约各区年薪房价比
Manhattan:  曼哈顿区：1 ：18.8  
Brooklyn:  布鲁克林区： 1 ：11.8  
Queens:  皇后区：1 ：8.5  
The Bronx:  布朗克斯区： 1 ：6.8  
Staten Island:  斯塔顿岛区：1 ：7.9  

日本的全国平均年薪房价比1 ：10，
日本东京年薪房价比1 ：18

资本自由的地方、和经过房地产泡沫破灭30多年后的地方也不过1：18  ，大家可以自己算算我们的年薪房价比 ，来预估一下我们房价的未来走势。

完全没有可比性，买的不是一个东西，人家买的是地皮，你买的是使用权。
而且我们的房价不是市场决定的，
今天出一条政策，明天出一条政策，当然你也可以说外国也会出政策，那政策不可能一毛一样吧？
不一样怎么对比？

没有什么是不可以比的。年薪房价比是个超长期指标，无论短期房价偏高还是偏低，终归会回到人们愿意或者说能够接受的水平，参考的数据都是经过几十年洗礼的。多少年的薪水可以支撑购买房价，是幸福感，普通人一共活多少年，花多少劳力在购房上；是购买力，房子的价格能否得到有效支撑，还是看这个地方还有没有人愿意来，当地的薪资怎么样。不管你是政策还是市场，不管你是地皮还是使用权，让我们拭目以待。

luofeng3000 大家可以关注【年薪房价比】这个数据。直白点就是指当地平均年薪（普通的人一年的收入），和当地平均房价的比值。这个数据的意义就是非常普通的人用多少年的收入可以买得起当地的房子。比如【年薪房价比】是1：10 ...

Deepseek：
根据2024年的数据，北京市的年薪房价比（即房价收入比）仍然较高，反映出购房压力较大。以下是相关数据和分析：

1. 平均房价
2024年北京新房均价约为 6.5万-7万元/㎡（核心区域更高，郊区稍低）。

假设购买一套90㎡的刚需房，总价约为 585万-630万元。

2. 平均年薪
北京市2023年城镇非私营单位就业人员年平均工资约为 21万元（2024年数据暂未公布，预计小幅上涨）。

私营单位平均工资较低，约 10万-12万元，综合来看，中位数年薪可能在 15万-20万元（不同行业差异较大）。

3. 房价收入比计算
按平均数：
总价600万元 ÷ 年薪21万元 ≈ 28.6倍（即需28.6年不吃不喝才能买房）。

按中位数：
总价600万元 ÷ 年薪15万元 ≈ 40倍（更反映普通家庭压力）。

motosa Deepseek： 根据2024年的数据，北京市的年薪房价比（即房价收入比）仍然较高，反映出购房压力较大。以下是相关数据和分析： 1. 平均房价 2024年北京新房均价约为 6.5万-7万元 ...

我倒也不是说买和不买，就像你说的：“年薪房价比是个超长期指标，无论短期房价偏高还是偏低，终归会回到人们愿意或者说能够接受的水平”   如果这个超长期的时间是你我寿命之上的，我们现在这儿去讨论它是不是有点可笑了？