住过5年21楼，我建议选洋房，高层除了风景好，其他都是劣势，当然风景也可以作为卖点

逸 安置房？那产权是不是有问题

贝壳上提到是五证齐全， 这个可能还要在合同里体现才行

Oldman 离上学怎么会还有10年，最多7年，而且哪怕还有10年，你是打算第10年再买第二套吗？来不及吧？肯定要提前几年就买吧？

不知道私立学校怎么样呢，我看苏州有几个私立也还行，主要是老破小的话住的太难受

hawkli 换一个思路，你买的房不久就会考虑卖掉的，因为几年后你就会考虑学区、之后会考虑便利、医院等。所以婚房是婚房，未来是未来。 所以，你需要考虑的是这个小区的房价保值性如何，假设根本挂牌没人买卖的，那就要当 ...

买卖倒是不算差，流动性也有点，不过我有点头痛现在房市，考虑置换的话，感觉风险好大

cacayue 不知道私立学校怎么样呢，我看苏州有几个私立也还行，主要是老破小的话住的太难受

私立贵，且可能路远，也要看情况

安置洋房的问题可能是邻居的问题，高层商品房就是后续维护可能会越来越跟不上。
如果考虑将来还要换房的话，我建议是选地段好、易转手的

深入浅出的交流 建议考虑学区，双学区最好，最少也要带差不多的小学，不然上学时又得买房，找人上学麻烦又担心上当

双学区指的是小学和中学是吧，苏州的话，这种就要加好多钱了

还有记得考虑下停车问题啊

Oldman 私立贵，且可能路远，也要看情况

我回去找找人问问苏州的私立情况，看看有没有可行性

cacayue 双学区指的是小学和中学是吧，苏州的话，这种就要加好多钱了

我大学室友就是结婚买新房，装修完住了几年，然后卖了再买一套400万的老破小

cacayue 贝壳上提到是五证齐全， 这个可能还要在合同里体现才行

🙂大兄弟，一定要先拿来看，产权不同，过户方式都不一样。跟合同没关系，一旦是小产权或者不是民用，合同写了也没用。简单来说：有房本就行了，别的不用看。还有五证是大本，那是整体的证，跟房屋买卖没关系

专业的人干专业的事儿，可以先到大一点的房产中介去咨询下，详细说下自己的需求和顾虑，自己搞可能两眼一抹黑。觉得不行再自己弄。安置房一般都比商品房差（楼层隔音，物业服务，学区等等），而且住户一般都不会交物业费。

好的， 谢谢，我实际确认看下

Oldman 我大学室友就是结婚买新房，装修完住了几年，然后卖了再买一套400万的老破小

哈哈哈， 有娃的焦虑

什么叫安置洋房？ 指非高层无电梯的么？
考虑你说的大概率还要换房的，建议你买好出手的。

怎么看是否好出手呢？一个是周边生活配套，尤其商场菜场盒马之类，二看房租，空租的多不多以及两边对比价钱怎么样。
现在买5-6年后卖大概率要亏，那就尽量少亏点。

买房就一点，位置
另外就是一定要考虑学区
然后就是尽量买生活成本低的
房子决定了你的生活半径
最后祝你早日买到合适的房子。