现在住着大平层，别墅我家也有，逐一讲下优缺点。
1、大平层：我这套是220多平的，24楼，两梯两户，整体居住体验很好。但缺点也不是没有，首先，你必须和邻居共享公共空间，避免不了楼上楼下的住户的杂音，还好我楼上楼下住户的素质都很高，没出过什么纠纷；其次，高层风险系数高（尤其是火灾，一般消防车的极限救援高度是50米，也就是15楼以内，比如最近深圳华润豪宅的火灾事件，就是个警示。我们南方基本没地震。）
2、别墅：优点就是空间大，隐私强，有面子。没住过的人，可能都有别墅梦，但国内，我真不建议住。首先，国内的别墅一般都比较偏远，通勤和消费配套都是个问题；其次，我们绝大部分的城市卫生条件差。住别墅，你看到的蚊子，不是一只一只的，是一群一群的！夏天的时候，我家得从院子到门厅都点上超强的那种蚊香，才能控制一下局面；而且，我爸妈家里常年得备着两个老鼠笼，而我母亲还特别怕老鼠；再次，卫生死角特别多，你别指望自己能搞得定卫生。我家每个月两次大扫除，要请2个保洁阿姨一起搞。对了，还有物业费，一平方10多块，反正我觉得很不值~
但是在气候和卫生条件好的地区，别墅是不二之选，比如西班牙，你根本不用苦恼有蚊子。
3、叠墅：看似别墅的降级版，但兼顾了大平层和别墅的所有缺点。虽然有个“”墅“字，但实用空间上都比两者差得多，门厅和楼梯占的空间太多，真正有用的功能区反倒不宽敞，居住体验特别促狭。好处就是可以偷面积，一般上叠阳台的空间会比较大，下叠有院子。名字听着比较唬人，但居住体验真的很一般。上下叠还勉强可以，上中下叠就免了。
4、容积率3以上的高层住宅，就是未来30年后的新式贫民窟。
