恭喜恭喜。

楼主能聊聊卖家的情况么？对方是刚需买房还是置换？是否投资目的？年纪是青年人还是中年人？

目的主要是想了解下，目前房市的买方主力到底是啥群体？

夺命红 楼主能聊聊卖家的情况么？对方是刚需买房还是置换？是否投资目的？年纪是青年人还是中年人？目的主要是想了解下，目前房市的买方主力到底是啥群体？

这种一个样本的 又没意义 每个城市还都不一样

yifeng7 这种一个样本的 又没意义 每个城市还都不一样

群体也是由个体组成的嘛，个别了解下
没说楼主的例子就代表了市场的主流。

夺命红 楼主能聊聊卖家的情况么？对方是刚需买房还是置换？是否投资目的？年纪是青年人还是中年人？目的主要是想了解下，目前房市的买方主力到底是啥群体？

买家吧，自住，年龄大概在45岁，原来的小房子已经卖掉用来改善的

我这一年里来看房几乎全是刚需，有新人上车的，有中年改善，有老人多层置换电梯，没有投资目的的买家看房

新人普遍不太行，随意报价，中介都懒得约谈，中老年人会好一点

Ludens 买家吧，自住，年龄大概在45岁，原来的小房子已经卖掉用来改善的 我这一年里来看房几乎全是刚需，有新人上车的，有中年改善，有老人多层置换电梯，没有投资目的的买家看房 新人普遍不太行，随意报价 ...

多谢，刚需是没办法，只得买。

夺命红 多谢，刚需是没办法，只得买。

而且真正的买家心理大多数不是抄底，而是看重心仪的房子，降到自己能承受的心理价位就出手了

等底的一般都不是刚需，出价也都是瞎出，卖家和中介都不喜欢这种

可喜可贺啊，四舍五入等于赚了

Ludens 而且真正的买家心理大多数不是抄底，而是看重心仪的房子，降到自己能承受的心理价位就出手了 等底的一般都不是刚需，出价也都是瞎出，卖家和中介都不喜欢这种

你的买家，如果他的小房子是高位出，现在中低位入你的房，很好的把握了机会。

小年轻如果不是结婚，一般也不是刚需，他们最大的成本是时间，等得起。

夺命红 Ludens 而且真正的买家心理大多数不是抄底，而是看重心仪的房子，降到自己能承受的心理价位就出手了 等底的一般都不是刚需，出价也都是瞎出，卖家和中介都不喜 ...

事实上几乎没有人能做到开后视镜操作。房子从去年年中就开始不好卖了，他们的也还在走流程，大家还都是正常的置换链

能卖掉就是好事情，新房子还可以等等再买，还得跌

Ludens 事实上几乎没有人能做到开后视镜操作。房子从去年年中就开始不好卖了，他们的也还在走流程，大家还都是正常的置换链

从利率来说，他们的置换成本还是总体是下降的。对他们是好事。

现在政策是鼓励正常置换，打击炒房，这个基本政策不动摇

恭喜

恭喜啊，总体来说成本还是降了。