有风险，但是看你的资产，完全足够抵抗这个风险的能力

其实最极端的情况，就是房子买了，手上的公寓不能按现在的行情租出去或者租不出去长期空置，然后工作也不顺利，公积金没这么多，自己实打实的要还6000多的房贷吧？

我去年算过了，不划算，纯住房没有租金能赶上月供的（除非你首付个70%-80%），如果是为了投资，买商业更合适，单价低，租金也高，缺点是不能贷款，必须全款

以租养贷养不起来吧，4000贷款的房子你能4000一个月租出去吗？好像很难

最大的风险是房子断供，银行拿去拍卖，如果成交价不理想，会造成首期搭进去，已还的钱搭进去，房子没了，还欠银行钱的情况。

纯以租养贷一直是亏本的。
只是当年房价上行，租到一定时间后，整套卖掉赚升值的差价而已。
现在房价下行，这个赚法走不通之后，反过来租金迟早也会下行的…………
再加上现在整体经济不好的大环境，变数比较多，我个人觉得这是有风险的…………

现在买房说白了就是贝者一把国运。我对房事还是看多的。个人觉得目前这个节点刚需上车太合适了。贝者都是敏感词？！

我把房子租掉了，反正也是空着，也不是新房子，老破小反正，无所谓了。多点收入也好。

租售比不行啊，几百万的房子一个月租几千?

你为啥提前还贷？忘了？

虽然老哥家底厚, 不在乎. 但有个事实还是要考虑的.
房价和房租一定会降, 在5年的尺度上一定能看到较大的幅度. 
建议你先把公寓之类的都租出去试试看吧. 先租出去再说

现在房租没有降的原因是郭嘉准备当大房东，搞国有化租房。如果这个搞不起来，房租也要崩盘。

反正你就记住一点，房子将不再拥有投资属性，如果为了需求，该买还是要买的，毕竟处于低点，过几年用不到了卖掉，虽然会跌一些价，但可以跟租房成本比一下，划算的话还是可以买的

我感觉我这租房并不好租，大城市。市中心的小户型还好点，远一点的房很难出租，整体出租价格也下降了，当然好象今年刚过了年，似乎比年前好一点。
前天中介打电话过来，说有个短租客问我要不要考虑，我问为啥短租，说是来看病，三个月左右，看完就回去了，再细问说好象是精神方面的病，我想想好后怕，宁愿不要这个租金空关也不想搞事，万一来给我整个啥，我受不了。

如果你名下沒有房產，需要一套住房自住，肯定建議買的。

如果純粹方便自己，肯定建議租啊，因為家庭收入突然出了問題，可以隨時撤了不租。搬回自家房子住。肯定是不往自己身上背貸款為目標。

至於打算以租金抵每月貸款還款，我只能說你想多了。除了一線城市，北上深港這級別的，其他房屋都是供大於求，租金叫不高的。

好家伙，这也能涉及政治，16楼封了，此帖关闭