2. 灌水聊天
  3. 论坛能人多，咨询个家庭资产处置的问题。

论坛能人多，咨询个家庭资产处置的问题。

四级用户 yoonana 2022-12-19 3504

本人负债大概120w，其中60为欠信用卡的，每月倒卡度日，另外60为欠的房款（因为这个房子暂时手续不全，这60协议签订的就是手续齐了再按揭，或者全款）

除了住的房子，有一套闲置房（全款），目前预估售价65+万，我就想问问，我有以下3个方案，看哪个更合适

1，直接把闲置的房子卖了。

2，用这个闲着房贷款，利率大概0.35，能贷三年，按贷款50万算，年成本大概为2.3---2.5万，，，3年保守7万支出利息。

3，就是我想把这个全款房抵给现在欠钱的（现在住的房子欠60万），这个房子我卖只能卖65+，但是抵的话应该会更高（按能抵成估计），但是现在的问题是住的房子的手续并不知道啥时候才能完善，虽然一直说快了，但是并未见到实际进展。假如抵不成，我也就是不说这事了，那估计直接就方案1 了，，，方案2就是为了能争取点时间为方案3铺垫。

求各位卧龙凤雏，给点建议。


上一篇：以岭药业跌停
下一篇：通关GBA- 合金弹头A!! 谈谈开源掌机的缺点！
收藏的用户（1） X
正在加载信息~
热门回复
  • 四级用户 原子弹 2022-12-19
    7
    看着那么多坛友的回复，我就不详细回复了。简单说几句，在我从业中，跟负债人打交道很多很多。有几个原则给你说说，供你参考。第一，负债首先想的应该是及时上岸，而不是怎么划得来。太多负债人之前都是盘算着怎么最好的方式既能还钱又能利润最大化，实际我接触的结果95%以上最终都是越来越坏，本来还可以及时止损，结果掉入无尽深渊。第二，你是有资产的人，所以不要想着自己最多就是失信人，不处置完你所有财产还走不到那一步。第三，还款方式的确有一些方法，绝对不要盲目的选择听从，至于怎么个方式，最好问问你自己身边的律师朋友。有些还款方式真的是坑人。
  • 受限用户 xxxx（已注销） 2022-12-19
    5
    • 老男人游戏网配套论坛
      45 楼
        立即登录丨 立即注册
最新回复 (43)
  • 五级用户 zhower 2022-12-19
    0 2楼
    现在房子好卖吗？楼市下行，很多地方都是有价无市啊
  • 五级用户 hpf911 2022-12-19
    3 3楼
    其实你已经有思路了，就按你的思路干吧 
  • 四级用户 sakurachan 2022-12-19
    0 4楼
    只是好奇下，信用卡60w为什么还要折腾，直接摆烂不还上征信不就行了，区区60w银行又不会把你怎样
  • 五级用户 ant04444 2022-12-19
    0 5楼
    信用卡不还好像是要坐牢的
  • 管理员 Oldman 2022-12-19
    0 6楼
    sakurachan 只是好奇下，信用卡60w为什么还要折腾，直接摆烂不还上征信不就行了，区区60w银行又不会把你怎样
    上征信甚至都不能坐火车了吧？
  • 七级用户 oryxyang 2022-12-19
    1 7楼
    Oldman 上征信甚至都不能坐火车了吧？
    可以，只是不能坐一等座，只能坐二等座
  • 管理员 Oldman 2022-12-19
    0 8楼
    oryxyang 可以，只是不能坐一等座，只能坐二等座
    还有这种规定，笑哭
  • 受限用户 Burning 2022-12-19
    0 9楼
  • 四级用户 yoonana 楼主 2022-12-19
    0 10楼
    Burning 2不现实，你大概率还不上 3为什么抵押比卖房得钱多？ 好像只有1吧
    3是因为跟这个开发商有关系，开发商能把房子抵给工程方，并且这个房子都已经住了，我没钱开发商也知道，他不帮我抵，他也拿不到钱，并且他抵也就是张张嘴的事，因为工程方也拿不到钱，工程方也是把房抵给干活的人了
    中间需要给开发商点好处就行了。
    但是现在并不知道开发商手续啥时候能下来，我这每个月倒信用卡，已经快吐了。
  • 四级用户 yoonana 楼主 2022-12-19
    1 11楼
    Oldman 上征信甚至都不能坐火车了吧？
    上征信影响孩子上学的，，，违约的事咱不能干，，毕竟是自己花的，自己的债，自己还么。
  • 四级用户 yoonana 楼主 2022-12-19
    0 12楼
    zhower 现在房子好卖吗？楼市下行，很多地方都是有价无市啊
    卖房的65+是下午中介给我打电话报的价，7788吧，，，，现在有人收低价的房子，然后开公司，做抵押，贷更多。
  • 六级用户 Linux_YL 2022-12-19
    0 13楼
    Oldman 还有这种规定，笑哭
    回复8楼: 是的其实征信还是漏洞挺大的，形式主义严重。
  • 四级用户 yoonana 楼主 2022-12-19
    0 14楼
    Burning 2不现实，你大概率还不上 3为什么抵押比卖房得钱多？ 好像只有1吧
    2的本金我肯定还不上，想还本金还得卖房，现在的问题就是看这个卖给谁。
    不过假如3年后现在的房子还不说手续的事，，那我这三年的利息肯定是亏的了。
    最好就是明年手续就能下来，把房抵给开发商，能多抵个十万八万的，要是三年后再抵，其实不划算，一个是不知道后期的趋势，一个是这三年的利息真金白银扔了。
    2就是我自己办了个体户，跟银行也说好了，肯定用这个贷款。但是2就是为了3.
  • 五级用户 ougapia 2022-12-19
    0 15楼
    我会选1；
    再抵押不可取，利息高只会越陷越深；
    LZ没说收入状况，如果收入能覆盖房贷和开支，买房还了信用卡暂时就能回归正常生活了？
  • 四级用户 yoonana 楼主 2022-12-19
    0 16楼
    ougapia 我会选1； 再抵押不可取，利息高只会越陷越深； LZ没说收入状况，如果收入能覆盖房贷和开支，买房还了信用卡暂时就能回归正常生活了？
    收入不值一提，所以没说，但是我们是小城市，把这个房子卖了，目前就是把信用卡的钱还了，就能回归正常生活了，当时后几年的开支未知。毕竟得养学生，但是现在不是双减了，应该问题不大，md，我这窟窿全是给孩子报课外班整的
  • 四级用户 yoonana 楼主 2022-12-19
    0 17楼
    但是如果现在住的房子手续下来了，那每个月大概需要还4000的月供，那就紧张的很了。
    所以其实我盼着这个房子手续就别下来。
  • 四级用户 yoonana 楼主 2022-12-19
    0 18楼
    Linux_YL 回复8楼: 是的其实征信还是漏洞挺大的，形式主义严重。
    但是会影响孩子上学和当兵，，现在都是大人无所谓，，，关键是孩子。
  • 受限用户 Burning 2022-12-19
    0 19楼
  • 四级用户 yoonana 楼主 2022-12-19
    0 20楼
    Burning 120w凑吧凑吧都够送国外上大学了！
    ^_^，，，财去人安乐，，，，装兜里的时候让你一下花这么多，也不舍得，，，这都是这几年慢慢花的
    • 老男人游戏网配套论坛
      45 楼
        立即登录丨 立即注册
发新帖
本论坛禁止发布SWITCH和PS4相关资源，若有其他侵权内容，请致邮3360342659#qq.com(#替换成@)删除。