wd5367 我们小区是物业把地上车位出租，每次出租半年。 但是呢 由于车位有限 所以就采取了抓阄的方式。 我就问过物业说这个抓阄你们有可能作弊， 把好位置的车位给了内定的人。 物业说有监控。 我就说提供给我我抓阄 ...

大哥房屋问题肯定找开发商啊^_^给你讲一下啊防水肯定是开发商的问题，一般物业都是开发商的他们就是拖或者让总包（开发商都留了总包的质保金，但是一般这块都要到了质保期物业点头才可以给相应的物业负责人都是有好处的）去给你修但是大概率也是做做样子，基本修不好，到了日子走维修基金在弄好。至于车位费吗我给你说了好几种那都是不同的处理方法回头在给你讲吧。就这个漏雨你还挺好被糊弄的，除非你自己封阳台or封露台导致的漏雨那是不归开发商管得。

Linux_YL wd5367 我们小区是物业把地上车位出租，每次出租半年。 但是呢 由于车位有限 所以就采取了抓阄的方式。 我就问过物业说这个抓阄你们有可能作弊， 把好位置的车位 ...

实务律师大佬，好评

像我们这里的物业都是开发商的人，换了几个物业都还是有开发商的人掺在里面，至于业主委员会那完全是跟业主做对的，来一届就被收买一届，人家拿了钱到别的地方买房子去了但还是我们小区的业主代表，想想就好笑

过去各种回收公摊面积我们都没计较，后面打起了我们小区大门那条路的主意，现在我们小区大门都没有了开个小路给我们走，开发商一开始的意思是那条路是他的你们业主能不能出来关他屁事，其他的小区好歹有几个出入口我们就这么一个还要搞去，业主们联合起来和开发商打了好几年的拉锯战最后政 府站在了他们那边导致我们彻底失败了，本来一开始我们还以为那些当官的会为我们说话结果都是一丘之貉被贿赂了，业主们终于明白了卖的卖组的组再也没有人去闹事了

我看的小说里说
物业有责任公开各项支出明细
你可以要求他们公开
然后举报他们偷税漏税之类就这个套路（因为基本都偷税漏税

不知道有没有实操性

不清楚，咱小区车位写车牌号的，除非不写那么就造成乱停了

基本不能赢，最靠谱的是换个房子。

我看一圈下来，除了呼和浩特某小区的物业大家有表扬的，其他的物业都是来和业主作对的哦

比较好奇，楼主被起诉的内容是啥，物业方的证据是啥…楼主帖子展示的内容，不像申辩而像起诉啊…
成步堂和御剑，楼主想找哪个？

qwmnddd 比较好奇，楼主被起诉的内容是啥，物业方的证据是啥…楼主帖子展示的内容，不像申辩而像起诉啊… 成步堂和御剑，楼主想找哪个？

物业公司肯定就是起诉楼主没交物业费。。。证据肯定就是催缴记录了。

你如果想赖物业费，官司找什么律师都是败诉，还要搭上诉讼费
但如果是要解决物业问题，既然法庭要调解，这倒是机会，组织好语言和文书

brightcm 你如果想赖物业费，官司找什么律师都是败诉，还要搭上诉讼费 但如果是要解决物业问题，既然法庭要调解，这倒是机会，组织好语言和文书

律师要多少钱，这个要懂得里面的门道啊。

游戏玩家 不知道论坛里有没有律师。。。

有，我就在律所，楼主必输

先上个社保缴纳图证明我在律所工作，楼主是必输的，物业不作为不是你不缴物业费的理由，不用说太多的长篇大论。协商打钱才是你唯一的出路

郎心够肥 先上个社保缴纳图证明我在律所工作，楼主是必输的，物业不作为不是你不缴物业费的理由，不用说太多的长篇大论。协商打钱才是你唯一的出路

多谢大佬。 
其实大家说的 跟我自己调研的结果都差不多
跟物业打官司确实希望不大。 最好的结局就是你证据充分 然后能抵扣掉相关的费用。
现在法律条文并没有哪条明确说明可以处罚物业， 或者是免交某些方面的费用。

所以 希望以后会越老越好吧。。

另外， 同一个朋友处打听到。 说是法院这种案件其实很多。 但是说真实能开庭的案件非常少。 不知道这一点是不是真的。。。。

感觉好难，扯皮

跟物业打官司没试过，但我给保利的物业出过两次律师函，物业都认了怂。

第一次，小区地下停车场漏水，反臭，经检查说是市政污水管道倒流（我一直没搞明白是真是假）。物业以此事涉及市政管道改造为由，需要上报领导和相关市政部门才能处理，于是就用块红白蓝塑料布接着，结果地库流了足足两个星期的水，又臭又湿。业主委员会几番敦促无果，加上物业公司的人对我太太的态度很恶劣，我吞不下这口恶气，就打了12345市长热线，然后找公司法务拟了一份律师函发物业，再打了当地新闻的爆料热线过来报道。物业当晚就截停了管道漏水，第三天修复，外加贴公告向我们那栋的全体业主公开道歉。

第二次，就发生在前不久，这回是因为一个网红。我们小区环境还不错，有个做服装TB店的网红隔三差五就爱在小区里摆拍，各种浓妆艳抹，衣着暴露，搔首弄姿，婊里婊气。业主们一致认为对小孩子影响很不好，所以去年开始就跟物业反映过好几次，物业也确实去做了那个网红的思想工作，但无奈网红的脑回路比较清奇，物业也不太上心，走走形式应付应付就拉倒。后来有一次我下楼看到一堆小孩子围观这个女的，大露背，齐B热裤，低胸装（虽然是对A），实在觉得有辱清视，教坏孩子。就找物业去反映问题，物业当然是跟我踢皮球的，于是我把相熟的律师朋友叫了过来，交涉后，拟了两份律师函，一份以业主委员会名义发物业，一份以物业名义转发网红。一个半月后，物业反馈，女网红搬离小区（才知道是租客）。

综上，对属于自己的合理权益，一步都不需要忍让。

但是，我认为您拒交物业费，并不是正确的解决这个问题的方法。

frostlord 跟物业打官司没试过，但我给保利的物业出过两次律师函，物业都认了怂。第一次，小区地下停车场漏水，反臭，经检查说是市政污水管道倒流（我一直没搞明白是真是假）。物业以此事涉及市政管道改造为由，需要上报领导和 ...

确实 我是也不是真心想不交物业费。 只是物业的做法实在是不能忍。 所有问题就是视而不见 踢皮球。 整个小区不交物业费的人大有人在。 可是我们这是新小区。 业委会有个邻居整天在收集签名成立业委会成立两年了也没成立起来。   真的是。。 太难了

打12345投诉电话 随后给我回访电话就是社区。 一点用都没有

wd5367 确实 我是也不是真心想不交物业费。 只是物业的做法实在是不能忍。 所有问题就是视而不见 踢皮球。 整个小区不交物业费的人大有人在。 可是我们这是新小区。 业委会有个邻居整天在收集签名成立业委会成立两年 ...

你这阵子就考虑考虑一般法院都是先协商的，让物业给你打个折扣你能接受多少考虑好了朝着这个方向努力吧。期望值不要过高就好。

wd5367 确实 我是也不是真心想不交物业费。 只是物业的做法实在是不能忍。 所有问题就是视而不见 踢皮球。 整个小区不交物业费的人大有人在。 可是我们这是新小区。 业委会有个邻居整天在收集签名成立业委会成立两年 ...

一般呢，和和气气地打12345是没用的，除非遇到很负责的GWY。我当时打去12345，对方说我们登记下来了，24小时给答复，接下来回复我，说这事我该跟物业协商解决。我要能解决，还用的着联系你们？

于是直接给差评，外加投诉，联系媒体一气呵成。我直说，我们物业说是你们市政的施工责任，你们不来人组织三方协商，我今天就带采访队上你们住建局和街道办协商去。后来街道那边先是过来了两个打酱油的家伙，看是怎么个情况，来到现场看到我们的记者就等着拍好戏呢，于是立马把他们领导也找来，街道外加市政施工后来又来了四个人。最终拍摄到的影像，当然充分体现了GWY认真为咱们老百姓服务的积极态度和高效率。/doge

frostlord wd5367 确实 我是也不是真心想不交物业费。 只是物业的做法实在是不能忍。 所有问题就是视而不见 踢皮球。 整个小区不交物业费的人大有人在。 可是我们这是新小 ...

哎。。。。 我真的是没那么多时间去折腾了。。。
希望以后会越来越好吧