ookkxw 最近也在考虑这个问题，乡下拆迁父母要造房子，手上一套2居室，我老婆想让我父母不自建换城里的房子

wenbin5243 拆迁不是都按平方数赔吗，赶紧三层楼盖起来，我们这是最多赔三层，等不能盖就晚了

ookkxw 我妈也是这意思，主要是2居室，老人没地方住

pzani1 能在上海买房,老哥也是有家底的, 可以持币观望, 等2年抄底

songlecom 对买房买车的需求还是有的，但是对贷款非常谨慎，就怕万一某一天还不起贷款搞得自己得不偿失，甚至过的比当前还差万倍，比如烂尾楼依然需要还贷款。 个人观点，买家用车，不买豪华车可以的。 但是买房就算 ...

wenbin5243 先租房子，这种事不用考虑，等拆了就发达了

wenbin5243 主要是想着孩子读书，投资现在也不是时候

ookkxw 现在zf精的，我们算了一下拆迁自建要贴60W起码

aidami 那是寻求教育资源，需要就买，只要你不是接盘的，不会亏，接盘了，看行情亏多少自己考虑能不能接受....

wenbin5243 会亏钱就不用考虑了，以前都巴不得赶紧拆

ookkxw 就是宅基地和商品房的选择

我自己广州和佛山一共三套房，出了一套，一套自住，一套放着（本来是想做成工作室的），0贷款，应该有点发言权。
“只要不是为了学位，能不买就别买。”
如果万不得已非要买，也尽量全款买，贷款优惠，就是骗孙子的。我朝房贷利率世界第一，还是因为只能第一，优惠了照样还是第一，而且就像09年巅峰博尔特跟其它选手差距那么大。
如果不是疫情，我已经润了。
房子，爱炒的尽管买个够吧，我以后铁定坐着小板凳看空中飞人~/doge

frostlord 我自己广州和佛山一共三套房，出了一套，一套自住，一套放着（本来是想做成工作室的），0贷款，应该有点发言权。“只要不是为了学位，能不买就别买。”如果万不得已非要买，也尽量全款买，贷款优惠，就是骗孙子的。 ...

也就中产阶级罢了，算不上大户人家。/doge

本质上，姥爷们只是把一文不值的土地包装成了稀缺资产，请君入瓮收进城税罢了。如果不是价格不好看，我巴不得把另一套也卖了兑换成现金或其它资产。房子这玩意，除去学区价值不谈，账面价值虽然喜人，但这几年变现期越来越长（尤其二手房），除了满足下虚荣心之外，实在没有什么其它的卵用。
上个月我还在跟我媳妇的表妹算笔账，今年拿100万去买房，按目前佛山中心城区一年至少5%左右的房价下降率，再对比银行无风险固投4%左右的收益率，等于一年至少亏9万。有这钱，干嘛不拿去租豪宅住啊，风险留给炒房那群人担着就好啊。
就现在的房产库存量，我都敢拿脑袋赌它涨不起来。至于地方财政以后怎么破？当然是出卖公共资产运营权啊，道路、河道、公共设施、景点……哪样不行。
PS：以上观点，不适用与北京&上海。

frostlord 也就中产阶级罢了，算不上大户人家。/doge本质上，姥爷们只是把一文不值的土地包装成了稀缺资产，请君入瓮收进城税罢了。如果不是价格不好看，我巴不得把另一套也卖了兑换成现金或其它资产。房子这玩意，除去学 ...

mazz 我家也贵六七千一平呢！

frostlord 我自己广州和佛山一共三套房，出了一套，一套自住，一套放着（本来是想做成工作室的），0贷款，应该有点发言权。“只要不是为了学位，能不买就别买。”如果万不得已非要买，也尽量全款买，贷款优惠，就是骗孙子的。 ...

Linux_YL 三弟六七千基本就是白菜价了⊙﹏⊙b汗