把房贷换成经营贷有风险吗?

四级用户 shine454 2022-4-8 2022

昨天接到一个中介电话,说可以操作把房贷换成经营贷,年化4.2%,10年等额本息,不用垫资,不看营业执照。


很心动,我现在房贷是19年利率最高时贷的,都过5了。之前都说房贷是普通人一辈子接触得到最低息的贷款,可现在完全不是这个样子,动不动上浮20%、30%,比企业贷都高多了。


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最新回复 (12)
  • 受限用户 ilovezzg 2022-4-8
    0 2
  • 五级用户 yifeng7 2022-4-8
    0 3
    没贷过款 不懂 看着就很NB的样子
  • 五级用户 110119diDI 2022-4-8
    0 4
    这个很难说吧,多咨询专业人士
  • 管理员 Oldman 2022-4-8
    0 5
    首先应该考虑正不正规的问题吧?
  • 四级用户 shine454 2022-4-8
    0 6
    ilovezzg 会不会有被查的风险 可能需要调研下
    就是担心银行每年会审核资格。还就是听说转的手续费挺高,3个点的样子。
  • 四级用户 shine454 2022-4-8
    0 7
    Oldman 首先应该考虑正不正规的问题吧?
    托专业朋友了解了一下,有抽贷风险不建议搞。
    银行查出来用途不对就得提前还款。中介推销的时候嘴上承诺没问题,但合同上不会写,而且3个点手续费100万就是3万真是黑啊。
  • 四级用户 万年老三吉良吉影大叔 2022-4-8
    0 8
    经营贷还行,因为这一波疫情,最近利率低,上次那一波还是疫情初期那次。
    你确定一下是循环授信一年还一次,要得临时跳头资金搭桥的,还是一次性贷十年的。
    不过你既然说等额本息还的,那应该是一次性贷十年的。不存在抽贷分险。
    至于合规性风险,那是银行的事情,有问题也是他们扣钱罚款,反而与你无关,如果你钱已经贷到了,他倒也没办法收回的,除非是走法律途径,那他也不合规在先的,反而一般都会帮你搞定。
    可以是可以。
    不过你可以再问问其他银行中农工建四大行之类的。农行可能最低能到年化3.4%,不过条件可能比较苛刻,一年一贷啊,行业受限啊之类的。总之4.2%还行,不算特别低也不算特别高。
    搞是可以搞的。
  • 四级用户 万年老三吉良吉影大叔 2022-4-8
    0 9

    我仔细一看,是中介帮你搞是吧,估计他要赚手续费,这成本就上去了。
    不用营业执照就经营贷,这不科学,资金是不是从他那边过还是咋的也不清楚,经营贷必然还得受托支付,这一套全中介和银行帮你操作好了,省力是省力,但相当于自己全程就在签字而已,多少会有慌的。
    哪怕你自己注册个个体户自己去搞,慢慢来,慢慢搞,也比中介踏实一点。这一波疫情凶猛,短期利率还会低的,操作时间上,还是有富余的。你要换,也别急在一时。

  • 三级用户 gavin 2022-4-8
    0 10
    老实说 现在大数据这么厉害 查到了不是给自己找麻烦?
  • 四级用户 shine454 2022-4-8
    0 11
    万年老三吉良吉影大叔 经营贷还行,因为这一波疫情,最近利率低,上次那一波还是疫情初期那次。 你确定一下是循环授信一年还一次,要得临时跳头资金搭桥的,还是一次性贷十年的。 不过你既然说等额本息还的,那应该是一次性贷十年的 ...
    专业点赞,老哥该不会是银行内部的吧
  • 四级用户 万年老三吉良吉影大叔 2022-4-8
    1 12
    shine454 专业点赞,老哥该不会是银行内部的吧

    以前干过不少年,现在下岗了???

    套路多少了解一点。

    经营贷这东西吧,说起来,能拿到低利息,用用还是不错的。疫情初期那会儿,第一波的时候,我听到的利率搞到了年化3.25%-3.5%之间。那时理财收益率有4%,三年期定期存单加上贴息能到4.25%,妥妥的倒挂。

    不过,也没人拿去这么操作的,大部分,还是拿去买房了???

    虽然后来深圳搞得沸沸扬扬,查了一波,但结果看新闻也知道,也就那样了………

  • 五级用户 看你们的时候 2022-4-8
    0 13
    要小心翻车,看是否合法正规,还有防骗子
    • 老男人游戏网配套论坛
      14
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